城市更新與運營
城市更新與運營板塊是集團的基石業務,未來隨著住宅開發市場下行,以及資產投資邏輯從增量開發轉入存量更新及運營,住宅及商業類綜合開發業務比例將逐步收縮,通過優化資源分配,逐步擴大城市更新項目的業務比例。

存量住宅及商業類綜合開發業務加快庫存去化,新增投資向城市更新與服務、代建業務轉型,以“金融科技中心”項目為標桿示范,探索形成投融資、規劃、建設、招商、運營一體化城市更新模式,打通“投融建管退”閉環,打造出城市更新領域的華遠金名片,助推集團高質量轉型發展。

依托華遠優秀的開發、運營和管理經驗以及品牌優勢,積極拓展市場化輕資產代建業務,同時,充分利用集團資源與良好的政府關系,積極爭取政府類代建業務。梳理代建業務管理體系和技術標準,提升項目管理能力,提高代建業務盈利水平。加快打造華遠代建品牌與管理輸出能力,通過提供咨詢服務模式,獲取多元化業務收入。

  • 抓住北京市和西城區以老舊低效樓宇、傳統商業設施、老舊廠房、低效產業園區等存量空間資源提質增效為主的產業類城市更新以及區域綜合性城市更新業務機會,探索形成產業升級與城市更新相結合的新發展模式,通過統籌推進各類空間更新改造、產業轉型升級、配套服務及設施完善,為區域產業轉型升級、城市品質提升做出貢獻。

  • 持續提升專業化能力,搭建專業化運營團隊,持續加強政策分析、項目獲取、定位規劃、項目管理、招商運營、資源整合、資金統籌及退出機制設計等城市更新全產業鏈條能力建設。通過內部培育、管理提升、集團資源協同導入、外部供應商資源整合、股權合作等方式提升各環節的核心能力。

  • 與區國資系統內相關金融機構加強合作,設立城市更新基金與內容股權基金,積極吸引社會資本參與城市更新,探索形成多渠道投資模式,并通過更新改造空間持有運營管理、公共服務產品提供和收費環節創造新的盈利空間。

  • 立足于服務“金科新區”建設,為區域高質量發展提供更好的空間和集成服務平臺,將“北京金融科技中心”項目打造為低效樓宇改造標桿示范項目,在“金融科技園區運營服務新模式”落地后,面向京津冀進行模式復制,并逐步“走出去”開拓全國市場。


華遠地產
華遠地產,A股上市公司,股票代碼600743,控股股東為北京市華遠集團有限公司。作為最早進入房地產開發領域的企業,秉承華遠集團“來源于社會,服務于社會”的企業宗旨,始終將產品品質與企業責任視為發展的根基,以“責任地產,品質建筑”為企業使命,旗下產品涉及住宅、公寓、辦公、酒店、商業、小鎮六大產品線。近年來,積極拓展“房地產+"業務,以城更、代建、商業運營、增值服務為代表,多元布局,踏上轉型發展的新賽道。
VLSI|磁致伸缩|电池座|补偿柜|crc16|lm|qdg|BGA封装|瑞萨半导体|龙芯3|韦东山|五号充电电池|汽车保险片|富士触摸屏|光线传感器|ac5v6|晶川|快充技术|解角器|串口并口|结温|微雪电子|fci|稳压|或门芯片|光电转换器|屏网|PLC编程|risc|视波器|emi滤波器|jauch|烧管|rtos|触摸屏控制器|或门|高速率|加法器|自动绕线机|dip2|回路电阻|