一、基本信息

【背景及區位】

北京金融科技中心是“國家級金融科技示范區”規劃重點項目，位于首都西城區核心區域，西城區西直門外南路28號。在北京大力疏解非首都功能的主導戰略下，華遠集團按照西城區政府要求，承接原本老舊樓宇“世紀天樂大廈”，改造升級為5A甲級寫字樓并獲LEED金級低碳綠色建筑認證。

北京金融科技中心根據“國家級金融科技示范區”規劃，結合政策和發展及產業升級定位，計劃引入金融、金融科技、數字經濟、專業服務等產業。

【項目概況】：

項目總建筑面積約84400㎡，地上建筑面積約62900平方米，商業面積（使用面積）約5700㎡，A座建筑面積約9115㎡，B座建筑面積約53780㎡。其中B座以112米之高領冠泛金融街商圈，重構金科新區天際線。

【政策優勢】：

為推動西城區產業高質量發展，持續優化現代產業發展體系，吸引優質企業落地，扶持現有企業發展壯大，全方位支撐全區產業提質增效，西城區發展和改革委員會研究制定了《北京市西城區促進產業高質量發展若干措施》，北京金融科技中心符合包括《關于支持國家級金融科技示范區建設若干措施》--“金科十條” ;《北京市西城區加快現代金融產業發展的若干措施》--“金服十條” ;《北京市西城區加快推進數據要素市場高質量發展的若干措施》-- “數產十條” 等若干政策。

【產品特色】：

1.   北京金融科技中心是西城近期唯一“新”入市甲級寫字樓，擁有國家級金融科技示范區唯一高端商務服務空間，提供會議服務、商務生活、藝術文化空間等多元化功能，加速國家級金融科技示范區商務與產業的融合發展。

2.   項目擁有北京首創運營體系-華星匯，從產業創新驅動平臺、金融科技服務平臺、伙伴發展支持平臺、社群溝通互動平臺等多元化運營體系，將企業人群的工作、生活充分融入到項目空間設計與運營體系功能中。

3.   項目作為國家級金融科技示范區科技、文化標桿項目，是泛金融街區域唯一近萬平精致社交空間，包括餐飲/商務服務，零售/咖啡茶飲，展廳/商務服務，銀行，健身瑜伽，城市會客廳，星耀食堂，金科論壇，藝術空間等。

4.   項目B座高達112米，是泛金融街最高寫字樓，周邊諸多綠化空間布局，東望CBD、西眺西山全貌，俯瞰動物園，擁有環繞周圍的25米寬闊巨幕的視野。

5.   項目辦公平面層為標準層，每層約2400平方米辦公空間，其中12-15米進深，2.7-2.9米凈高。

6.   項目擁有6米挑高躍層的空中獨棟，擁有西城區唯一空中獨棟。

二、商務信息

1.    租 金：（面議）元/天/平方米（建筑面積）

2.    租 期：3年起租，免租期面議  

3.    付款方式：押三付三起

4.    交付狀態：吊頂、白墻、網絡地板

5.    看房時間：隨時

6.    代理合作：甲方直租。

7.    車位：287個車位

8.    物業：華遠好天地智慧物業

更多細節請聯系：

電話： 13693144013（同微信）